Архитектурный проект, его состав
НАВИГАЦИЯ ПО СТРАНИЦЕ
легко понять и запомнить
Архитектурный проект — это стадия разработки проектной документации на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство объекта строительства, в ходе которой создается система взаимоувязанных проектных документов, обеспечивающих представление о размещении, физических параметрах, художественно-эстетических качествах объекта строительства, а также о возможных последствиях его воздействия на окружающую среду и определяющих технико-экономические показатели объекта строительства.
На стадии архитектурного проекта, с учетом обеспечения механической, экологической, противопожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности объекта строительства, создаются:
архитектурная модель с разработкой фасадов, поэтажных планов, кровли, проектов интерьеров;
конструктивная модель с выполнением необходимых расчетов, схем и узлов несущих конструкций, фундаментов, армирования железобетонных элементов;
модель инженерных систем здания, сооружения с выполнением необходимых расчетов и разработкой схем инженерных систем и их отдельных узлов;
генеральный план объекта строительства.
Архитектурный проект строительства объектов производственного назначения состоит из следующих разделов:
общая пояснительная записка;
генеральный план и транспорт;
технологические решения;
организация и условия труда работников;
архитектурно-строительные решения с ведомостью основных объемов работ;
инженерное оборудование, сети и системы;
организация строительства;
охрана окружающей среды;
инженерно-технические мероприятия гражданской обороны;
мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
сметная документация (для объектов бюджетного финансирования или по заданию заказчика);
эффективность инвестиций или основные технико-экономические показатели (по заданию заказчика);
энергетическая эффективность;
мероприятия по обеспечению антитеррористической защищенности.
Для составления архитектурного проекта заказываются и выполняются специальные инженерные изыскания. Такие изыскания делаются в сокращенном объеме, но они должны позволять делать выводы о пригодности площадки, о предпочтительности того или иного вида фундамента (мелкозаглублеиного, свайного, глубоких опор и т.д.), т.е. позволять решать общие принципиальные вопросы.
Вся эта документация направляется на государственную экспертизу, которая дает свои замечания и общую оценку проекта.
После устранения проектировщиком выявленных недостатков проект рассматривается и утверждается (или отклоняется) органами местной исполнительной власти или другой утверждающей инстанцией. Порядок утверждения зависит от источника финансирования.
Если строительство ведется за счет бюджетных средств, утверждающая инстанция — государственный орган управления.
Если оно финансируется конкретным предприятием, фондом или физическим лицом, то утверждающая инстанция — сам заказчик или инвестор.
