Авторский надзор в строительстве, порядок его проведения. Порядок ведения журналов авторского надзора

Авторский надзор за строительством осуществляется в обязательном порядке разработчиком проекта в целях обеспечения соответствия архитектурно-строительных, технологических и технических решений и технико-экономических показателей вводимых в эксплуатацию объектов строительства проектным решениям и показателям.

Авторский надзор за строительством осуществляется на основании договора, заключаемого между заказчиком, застройщиком и разработчиком проекта.

К договору на проведение авторского надзора прилагаются: план-график, смета затрат на срок договора и перечень ответственных конструкций и основных видов работ, подлежащих приемке с участием представителя авторского надзора, приказ генерального проектировщика (проектировщика) о включении специалистов проектной организации в группу авторского надзора.

Журнал авторского надзора передается заказчику генеральным проектировщиком (проектировщиком). Затем этот журнал передается заказчиком генеральному подрядчику (подрядчику) для хранения до окончания строительства.

Журнал авторского надзора выдается генеральным подрядчиком (подрядчиком) по требованию представителей:

• генерального проектировщика (проектировщика, субпроектировщика), осуществляющих авторский надзор, для внесения в него записей и замечаний в связи с выявленными нарушениями или отклонениями от проектных решений;

• государственного надзора для контроля исполнения записей и замечаний специалистов, осуществляющих авторский надзор;

• технического надзора заказчика для ознакомления с замечаниями представителей проектировщика и внесением в него записей о их выполнении.

Записи и замечания в журнале авторского надзора разрешается вносить специалистам, осуществляющим авторский надзор и включенным в приказ, копия которого передается заказчику вместе с журналом.

Не допускается изъятие журнала со строящегося объекта и хранение его в проектной организации. Допускается, в отдельных случаях, внесение записей другими представителями генерального проектировщика (проектировщика, субпроектировщика) соответствующего профиля, назначенными приказом на проведение авторского надзора по объекту.

Указания, внесенные в журнал авторского надзора, обязательны для исполнения должностными лицами заказчика и подрядчика. Представители авторского надзора контролируют исполнение указаний, внесенных в журнал авторского надзора. В случае несвоевременного или некачественного выполнения указаний по устранению выявленных дефектов, в журнал авторского надзора вносится повторная запись о необходимости устранения дефектов, с уведомлением об этом в письменной форме заказчика и органов государственного строительного надзора. Представители технического надзора заказчика и генерального подрядчика (подрядчика) в течение не более 3 дней вносят записи в журнал авторского надзора о сроках устранения выявленных недостатков в строительстве.

Производители работ подрядных строительно-монтажных организаций и представитель заказчика обязаны фиксировать в журнале авторского надзора выполнение указаний авторского надзора, с указанием сроков выполнения работ по устранению указанных в журнале замечаний с выявленными нарушениями и отклонениями от проектных решений. Ответственность за своевременное и качественное выполнение требований авторского надзора, а также за сохранность и содержание в надлежащем виде журнала авторского надзора несет руководитель генеральной подрядной (подрядной) организации (треста, управления, фирмы) или назначенный его приказом ответственный представитель.