Основания для расторжения договора строительного подряда. Гарантийный срок на введенные в эксплуатацию объекты
НАВИГАЦИЯ ПО СТРАНИЦЕ
легко понять и запомнить
На принятые в эксплуатацию объекты устанавливается гарантийный срок не менее пяти лет, за исключением: технологического и инженерного оборудования, гарантийный срок на которое устанавливается законодательством или изготовителем; работ по текущему ремонту, пусконаладочных работ, гарантийный срок на которые устанавливается не менее двух лет.
Стороны вправе устанавливать более длительный гарантийный срок. Исчисление гарантийного срока начинается со дня утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию.
При передаче заказчику объекта подрядчик оформляет гарантийный паспорт объекта, а при передаче результата строительных работ — гарантийное письмо.
До завершения строительства объекта договор может быть расторгнут по соглашению сторон на основании предложения:
Заказчика:
при неоднократном нарушении подрядчиком сроков выполнения строительных работ, предусмотренных договором;
если подрядчик неоднократно допустил выполнение строительных работ ненадлежащего качества либо отступления от условий договора, подтвержденные соответствующим актом;
при принятии решения о консервации или прекращении строительства объекта.
Подрядчика:
при неоплате заказчиком выполненных работ в течение трех расчетных периодов;
при возникновении обстоятельств по причинам, не зависящим от подрядчика, которые могут привести к некачественному выполнению строительных работ.
Любой из сторон:
если на предложение о внесении изменений в условия договора другая сторона не дала ответ в установленный срок;
если вторая сторона подлежит ликвидации или прекращает свою деятельность.
Договором могут быть предусмотрены случаи одностороннего отказа от его исполнения:
Заказчиком:
если подрядчик не приступает своевременно к строительству объекта или выполняет строительные работы так медленно, что окончание их к сроку становится невозможным;
если отступления от условий договора являются существенными и неустранимыми;
при наличии уважительных причин с письменным обоснованием этих причин, сообщением о них подрядчику.
Подрядчиком:
при неисполнении заказчиком требования о замене представленных им материальных ресурсов, технической документации, которые невозможно использовать без ухудшения качества строительных работ;
при неблагоприятных последствиях следования указаниям заказчика о способе выполнения строительных работ, подтвержденных представителем технического надзора заказчика.
