Существенные и иные условия договора строительного подряда. Документы, прилагаемые к договору

К существенным условиям договора относятся:

1. предмет договора (наименование и местонахождение объекта, виды строительных работ, подлежащих выполнению и их объемы);

2. указание на выполнение строительных работ собственными силами подрядчика либо с привлечением субподрядчиков;

3. сроки (число, месяц и год) начала и завершения строительства объекта (выполнения строительных работ);

4. договорная (контрактная) цена или способ ее определения;

5. порядок и сроки представления проектной документации, ее содержание и состав, количество представляемых экземпляров;

6. порядок расчетов за выполненные строительные работы;

7. источники и объемы финансирования по каждому из источников;

8. ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств;

9. обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора;

10. форма обеспечения исполнения подрядчиком обязательств по устранению результата строительных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства;

11. при строительстве многоквартирных жилых домов с привлечением средств граждан — основания расторжения договора ранее установленного срока;

12. порядок возврата гражданам денежных средств в случае невыполнения обязательств или расторжения договора ранее установленного срока;

13. особенности строительства и характеристики объекта, включая указание о полном или частичном выполнении внутренних отделочных работ.

К иным условиям относят:

1. распределение функций между заказчиком и подрядчиком по обеспечению объекта материальными ресурсами;

2. порядок контроля заказчиком качества выполняемых работ и поставляемых материальных ресурсов;

3. особенности приемки выполненных строительных работ, объекта в эксплуатацию;

4. взаимоотношения сторон при наступлении обстоятельств непреодолимой силы;

5. перечень услуг, предоставляемых сторонами на возмездной основе;

6. порядок и основания изменения или расторжения договора;

7. выдачу авансов на приобретение материальных ресурсов;

8. порядок рассмотрения споров.

К договору прилагаются следующие документы:

1. документы, подтверждающие полномочия представителей сторон;

2. график производства работ;

3. график платежей;

4. график поставки материальных ресурсов заказчиком, если это предусмотрено договором;

5. график поставки оборудования подрядчиком, если это предусмотрено договором;

6. конкурсная документация, в том числе протоколы заседания конкурсной комиссии;

7. предложения подрядчика о формировании договорной цены и протокол ее согласования.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его подписания сторонами.