Временные здания на строительных площадках. Сравнение эффективности использования инвентарных и неинвентарных зданий

Временные здания соору­жают только на период строительства. Стоимость временных зданий, наряду с временными дорогами, является одной из основных статей за­трат на временное строительное хозяйство, и сокращение их является важной задачей при проектировании СГП.

На крупных объектах проек­тируется опережающее возведение отдельных зданий постоянного типа, которые временно переходят в распоряжение строителей. Для временных нужд используются также здания, подлежащие сносу. Их приспособление для нужд строительства может быть целесообразным при небольших затратах.

Однако полностью удовлетворить потребность таким путем нель­зя, в связи с чем приходится возводить временные постройки. Точный расчет потребности, правильный выбор типов зданий и рациональное их размещение на площадке предопределяют уровень затрат на временное хозяйство.

Временные здания в отличие от постоянных имеют свои осо­бенности, связанные с:

• назначением;

• конструктивным решением;

• методами строительства;

• методами эксплуатации;

• порядком финансирования.

По назначению временные здания делят на:

• производственные;

• складские;

• административные;

• санитарно-бытовые;

• жилые;

• общественные.

К производственным зданиям относят:

• различные мастерские (ремонтно-механические, арматурные, опалубочные, сантехнические);

• механизированные установки (бетонорастворные, асфальтовые);

• объекты энергетического хозяйства (трансформаторные подстанции, котельные);

• объекты транспортного хозяйства (гаражи, депо, профилактории).

К складским зданиям относят:

• склады отапливаемые и холодные;

• кладовые;

• навесы.

К административным зданиям относят:

• конторы начальника участка, прораба;

• диспетчерские.

К санитарно-бытовым зданиям относят:

• гардеробные;

• помещения для сушки одежды;

• душевые;

• столовые и буфеты;

• здравпункты.

К жилым и общест­венным зданиям относят:

• общежития;

• магазины;

• столовые;

• бани;

• клубы.

Временные здания различаются по:

• конструктивному решению;

• методам строительства;

• методам экс­плуатации. 

Временные здания могут быть: 

• неинвентарными, сооружаемы­ми в расчете на однократное использование;

• инвентарными, т. е. рас­считанными на многократную перебазировку и использование на различ­ных объектах.

Строительство неинвентарных зданий, как правило, эконо­мически не оправдано и может допускаться только в качестве исключения. Применение инвентарных зданий заводского изготовления для временных целей – основное решение в организации строительного хо­зяйства.

Практикой строительства установлено, что наибольший эффект достигается, если:

• при продолжительности строительства до 6 месяцев применяются передвижные временные здания;

• при продолжительности строительства до 18 месяцев – контейнерные;

• при продолжительности до 36 месяцев – применяются сборно-разборные временные здания.

В случае продолжительности строительства сооружений более 36 месяцев (промышленные комплексы) целесообразно в первую очередь планировать строительство административно-бытовых сооружений и дальнейшее использование АБК в качестве временных сооружений (по согласованию с заказчиком).