Заключение и исполнение договоров строительного подряда

Договор заключается по результатам проведения:

• подрядных торгов — не позднее 20 календарных дней со дня объявления их победителя, если иной срок не указан в извещении о проведении подрядных торгов;

• переговоров — не позднее 10 календарных дней после завершения размещения заказа и утверждения протокола о проведении переговоров.

Если в конкурсной документации предусмотрено исполнение обязательств по договору — договор заключается после исполнения победителем торгов обязательств по договору.

В случае неисполнения победителем торгов обязательств по договору в установленные сроки, он считается уклонившимся от заключения договора.

Размер обеспечения исполнения обязательств по договору составляет от 5 до 30 процентов цены заказа, выставленной в качестве стартовой.

В договор включаются существенные условия, сформированные по результатам проведения торгов.

В него также могут быть внесены по взаимному согласию сторон отдельные условия, которые не были предметом рассмотрения на подрядных торгах, но не изменяющие их существенных условий.

Конкурсная документация, конкурсное предложение победителя подрядных торгов, протокол о результатах их проведения приобщаются в качестве приложений к договору и являются его неотъемлемой частью.

Лица, виновные в совершении правонарушений при организации и проведении подрядных торгов, несут ответственность в соответствии с законодательством.

Порядок заключения и исполнения договоров строительного подряда, обеспечивает регулирование отношений субъектов хозяйствования независимо от их форм собственности, вида объекта строительства и источников финансирования.

Предметом договора является строительство объекта или выполнение строительных, специальных, пусконаладочных работ и возмездная передача объекта или результата строительных работ заказчику. Условия договора формируются: при проведении подрядных торгов — в соответствии с условиями и результатами подрядных торгов; при отсутствии оснований для проведения подрядных торгов — по соглашению сторон.

При подготовке заказчиком или подрядчиком проекта договора, ими определяются существенные условия. К проекту договора заказчик прилагает проекты графиков производства работ, платежей, поставки материальных ресурсов (если поставки осуществляет заказчик).

При непринятии отдельных условий договора сторона, получившая этот проект, может оформить протокол разногласий. Проект договора вместе с протоколом разногласий направляется для рассмотрения другой стороне. Предложенные условия включаются в договор с согласия обеих сторон.

Подрядчик, получивший проект договора, рассматривает его в согласованный с заказчиком срок и в случае согласия подписывает и возвращает заказчику.