Договора купли-продажи
НАВИГАЦИЯ ПО СТРАНИЦЕ
легко понять и запомнить
Договор купли-продажи (emptio-venditio) — консенсуальный контракт, по которому одна сторона (продавец) была обязана предоставить другой стороне (покупателю) вещь (товар) в собственность, а покупатель был обязан уплатить продавцу установленную в договоре денежную сумму.
Существенные условия договора купли-продажи:
предмет договора — конкретный товар, которым могли быть не изъятые из оборота вещи, как уже существующие в натуре, так и те, которые появятся или поступят в собственность продавца в будущем. Вещи должны были быть индивидуализированы, так как вещи, определенные родовыми признаками, отчуждались в форме стипуляции, а не купли-продажи;
цена — условие договора, которое обладало такими признаками, как:
денежное выражение (in pecunia numerata), иначе договор признавался не договором купли-продажи, а договором мены;
определенность (certum), когда обе стороны договора правильно оценивали размер цены и были согласны с ней;
реальность (verum), т. е. цена должна была соответствовать обычной стоимости аналогичного товара, обращающегося на рынке.
Обязанности сторон по договору купли-продажи:
продавца:
передать покупателю товар и гарантировать, что он свободен от прав любых третьих лиц;
передавать товар надлежащего качества или предупреждать покупателя об имеющихся недостатках вещи, в том числе и о скрытых недостатках, которые покупатель мог бы не обнаружить при простом осмотре;
передать проданную вещь с принадлежностями и плодами, полученными после заключения договора;
покупателя:
принять поставленный товар;
своевременно оплатить поставленный товар;
нести риск случайной гибели проданной вещи;
внести в счет оплаты приобретаемой вещи определенную денежную сумму, в случае обеспечения исполнения договора задатком.
Ответственность сторон:
продавца:
за эвикцию вещи, т. е. лишение покупателя права собственности на приобретенную им вещь, вследствие истребования ее действительным собственником или держателем. При этом продавец не отвечал за эвикцию, если покупатель знал о правах третьего лица в момент заключения договора. При эвикции продавец защищал покупателя, а если это не удавалось, возмещал понесенные покупателем убытки;
за ненадлежащее качество поставленного товара. По цивильному праву продавец нес ответственность в случае обещания покупателю, что вещь не имеет недостатков, а в классическую и постклассическую эпоху еще и в том случае, когда он не знал и не мог знать о недостатках;
покупатель был ответствен за неоплату приобретенного им товара в пределах стоимости проданной вещи и процентов за просрочку.
