Сервитуты: понятие и виды, способы установления и прекращения, защита сервитутного права
НАВИГАЦИЯ ПО СТРАНИЦЕ
легко понять и запомнить
Сервитут — вещное право, которое выражается в праве пользования в определенных пределах чужой вещью. Сервитуты не устанавливались на собственную вещь, на собственный сервитут, на сервитуты, которые не имели интереса для окружающих и прекращали существование или изначально не могли быть установлены.
Способы установления сервитута:
по воле собственника вещи — завещательным отказом (легатом), договором;
в силу узукапии, т. е. давностного приобретения владения (владения сервитутом в течение 10 или 20 лет);
в силу судебного решения.
Основания прекращения сервитута:
гибель, порча, изменение качества вещи, являвшейся предметом сервитута;
смерть субъекта сервитута, истечение 100 лет, если сервитут установлен в пользу юридического лица;
отказ от сервитута;
непользование сервитутом в течение 2 лет;
конфузио, т. е. соединение в руках одного лица прав на служащий и господствующий земельные участки;
отчуждение вещи со стороны фикса или императора без упоминания о сервитуте;
расторжение, аннулирование.
Сервитуты защищались вещными исками:
actio confessoaria, в которых истец доказывал свое сервитутное право и факт нарушения его со стороны ответчика;
actio negotoria, в котором собственник вещи отрицает за лицом, неправомерно пользующимся вещью, право пользования.
Виды сервитутов:
личные — право пользования вещью определенным лицом, которое устанавливалось в отношении конкретного лица и прекращалась с его смертью:
узуфрукт — вещное, личное право лица на пользование вещью и извлечение плодов из непотребляемой вещи без изменения ее сущности;
узус — вещное, личное право пользования чужой вещью, но без права извлечения плодов;
вещные (предиальные) — сервитут, который устанавливался в отношении конкретной вещи. Условие — господствующий и служащий (подчиненный) участки должны были быть соседними или такими, когда можно было фактически осуществлять пользование одним участком в интересах другого.
сельские — сервитуты в пользу полевых и незастроенных участков;
дорожные, связанные с правом прохода, проезда, прогона скота, правом на дороги;
водные, связанные с правом провоза воды через чужое имение, водопоя скота из чужого источника, право проведения водопровода;
пастбищные, связанные с правом выпаса скота на чужом участке;
городские — сервитуты, устанавливаемые в пользу застроенных участков и связанные с правом на свет, вид, постройку, сток и отводы воды.
