Тематический глоссарий по предмету «Основы организации и управления в строительстве» (словарь терминов)

Архитектурный проект — это стадия разработки проектной документации на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство объекта строительства, в ходе которой создается система взаимоувязанных проектных документов, обеспечивающих представление о размещении, физических параметрах, художественно-эстетических качествах объекта строительства, а также о возможных последствиях его воздействия на окружающую среду и определяющих технико-экономические показатели объекта строительства.

«Белая книга» — это содержание отношений между инженером-консультантом, подрядчиком и заказчиком, включает содержание выполняемых услуг, исключая возможность их различного толкования.

Временные здания — надземные подсобно-вспомогательные и другие объекты, необходимые для обслуживания производства строительно-монтажных работ.

Входной контроль — это контроль качества прибывающих на строительную площадку материалов, деталей и конструкций.

Генеральный проектировщик — лицо, имеющее лицензию на выполнение соответствующих видов проектных работ и заключившее договор с заказчиком (застройщиком) на проектирование всего объекта.

Генеральный подрядчик — организация, отвечающая перед заказчиком за весь объект и привлекающая для выполнения отдельных обязательств (работ) других лиц по договорам субподряда.

Графическая модель — это способ графического изображения установленной (принятой) последовательности выполнения определенных действий при выполнении комплекса работ или строительства отдельного объекта.

Декларация о намерениях — документ, содержащий предварительные сведения о технических, эксплуатационных, планировочных и иных параметрах объекта инвестиций, она является результатом предварительных исследований по формированию инвестиционного замысла проекта и основанием разработки предпроектной документации.

Документация для переговоров — комплект документов, содержащих исходную информацию о технических, коммерческих, организационных и иных характеристиках предмета заказа, а также об условиях и процедуре проведения переговоров.

Документация для предварительного квалификационного отбора участников — комплект документов, содержащих информацию об условиях и порядке проведения предварительного квалификационного отбора участников.

Жизненный цикл — совокупность взаимосвязанных процессов последовательного изменения состояния продукции от обоснования ее разработки до окончания эксплуатации и последующей ликвидации.

«Желтая книга» предполагает, что проектирование осуществляет исполнитель, в соответствии с требованиями заказчика. Инженер обеспечивает управление проектом, согласовывая свои действия с заказчиком. Данная форма рекомендуется к применению, когда за поставку, монтаж оборудования и проектно-конструкторские работы отвечает Подрядчик.

Заказчик — инвестор или лицо, уполномоченное инвестором, привлекающее подрядчика для реализации инвестиционного проекта путем заключения договора строительного подряда или государственного контракта для выполнения подрядных работ для государственных нужд (далее — договор строительного подряда).

Застройщик — инвестор или лицо, уполномоченное инвестором, выполняющее функции по реализации инвестиционного проекта до заключения договора строительного подряда либо осуществляющее реализацию инвестиционного проекта собственными силами.

Заводы — организации, имеющее лицензию на изготовление соответствующих материалов, конструкций, изделий и заключившее договор с подрядчиком на изготовление для последнего соответствующих ресурсов.

Зависимость (фиктивная работа) — вводится для отражения технологической и организационной взаимосвязи работ и не требует ни времени, ни ресурсов.

Захватка — часть здания или его объема (секция, пролет, этаж, участок фронта работы), объемы работ по которой выполняются бригадой (звеном) постоянного состава с определенным ритмом, обеспечивающим поточную организацию строительства объекта в целом.

Зона перемещения груза — это рабочая зона плюс половина длины самого длинного изделия;

«Зеленая книга» рекомендуются к использованию при выполнении строительных и инженерных работ с относительно малым объемом инвестиций.

Индивидуальный проект — это проект, который не повторяет уже готовых решений, а подразумевает свои решения архитектурных и конструктивных задач.

Инженерные изыскания — это комплекс специализированных работ экономического и технического направления.

Исполнительная документация — комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных работ этим чертежам или внесенным в них по ходу строительства изменениям:

1. общий журнал работ;

2. специальные журналы по отдельным видам работ;

3. журнал работ субподрядчиков;

4. журнал авторского надзора проектных организаций;

5. акты освидетельствования скрытых работ;

6. акты промежуточной приемки ответственных конструкций, а также испытания апробирования оборудования, инженерных систем, сетей и устройств.

Критическим путем называется полный путь, имеющий максимальную длину (продолжительность) из всех полных путей.

Кратноритмичный поток — поток, в котором продолжительность выполнения работ как на одной захватке, так и на разных захватках кратна одному значению (все составляющие потоки имеют неравные, но кратные ритмы).

Конкурсная документация — комплект документов, содержащих исходную информацию о технических, коммерческих, организационных и иных характеристиках предмета заказа, а также об условиях и процедуре проведения подрядных торгов (торгов); Конкурсная комиссия по проведению подрядных торгов (торгов, переговоров) (далее – конкурсная комиссия) – постоянный или временный орган, создаваемый организатором подрядных торгов (торгов, переговоров) для их проведения и определения победителя.

Конкурсное предложение — комплект документов по объявленным подрядным торгам (торгам), подготовленный участником в соответствии с конкурсной документацией.

«Красная книга» устанавливает, что проектирование осуществляется заказчиком либо привлекаемыми им консультантами и проектировщиками, владеющими соответствующими лицензиями, и рекомендуется при возведении объектов гражданского строительства, при выполнении относительно простых работ небольшой длительности. При этом инженер является представителем заказчика и координирует взаимодействие заказчика и исполнителя, а также соответствие процесса строительства требованиям проекта, инженер выступает независимой стороной по договору. От инженера требуется принятия справедливых решений по отношению к участникам строительства. Основной целью составления «Красной книги» было обеспечение наилучших условий для проектирования и строительства объекта по проекту заказчика.

Модель — это условный образ объекта, сконструированный для упрощения его исследования. Свойства модели, как правило, отражают свойства оригинала и рассматриваются как элементы для исследования.

Неритмичный (разноритмичный) поток — поток, в котором продолжительность выполнения работ каждой отдельной бригадой на захватке неодинакова (составляющие потоки не имеют постоянного ритма вследствие неоднородности зданий и неравенства темпов составляющих потоков).

Ожидание — это процесс, требующий только затрат времени и не потребляющий никаких материальных ресурсов.

Опасная зона работы крана — это пространство в котором возможно падение груза при перемещении его с учетом возможного рассеивания.

Опасная зона монтажа — пространство, где возможно падение груза, изделий, конструкций при установке в проектное положение. Оно равно контуру здания плюс 7 м при высоте здания до 20 м, и плюс 10 м при высоте здания более 20 м.

Опасная зона подкрановых путей — это территория внутри которой запрещено нахождение людей (кроме машиниста), размещение оборудования, механизмов, складов.

Опасная зона дорог — участки временных дорог, пешеходных дорожек, находящиеся в зоне перемещения грузов. На стройгенплане такие участки отмечаются особо (заштриховываются). А на местности границы опасных зон должны быть обозначенными ориентирами, хорошо видимым крановщику и другим рабочим и работающим в любую погоду и любое время суток.

Обоснование инвестиций в строительство объектов (обоснование инвестиций) — это определение необходимости, технической возможности, оценки воздействия на окружающую среду, экономической целесообразности осуществления инвестиций в возведение, реконструкцию и реставрацию объектов строительства, требований к земельному участку, вариантов объемно-планировочных и технологических решений, сведений об инженерных нагрузках, а также источников и объемов финансирования, и проведение расчетов по определению эффективности инвестиций, социальных, экологических и других последствий возведения, реконструкции, реставрации и эксплуатации объектов строительства.

Операционный контроль — контроль качества выполнения отдельных операций конкретной работы.

Объект специального назначения — объект строительства, при проектировании и возведении которого должны соблюдаться требования законодательства о государственных секретах.

Организатор подрядных торгов (торгов, переговоров) — инвестор, застройщик, заказчик, подрядчик либо инженер (инженерная организация), осуществляющий (осуществляющая) размещение соответствующего заказа на подрядных торгах (торгах, переговорах).

«Оранжевая книга» рекомендуется при заключении договора по итогу международных тендеров, а строительство «под ключ» включает проектирование, строительство, инженерное обеспечение и монтаж оборудования.

Подрядный способ организации строительства, при котором взаимоотношения в инвестиционном процессе между участниками (заказчиком, подрядчиками) базируются на договорах подряда. Права и обязательства участников инвестиционного процесса регламентируются Правилами о договорах подряда в строительстве.

Сущность последовательного метода строительства заключается в том, что, строительство каждого следующего объекта должно начинаться только после полного завершения строительства предыдущего объекта и так до конца строительства всех объектов.

Проектировщик — лицо, имеющее лицензию на выполнение соответствующих видов проектных работ и заключившее договор с заказчиком (застройщиком) на выполнение проектных работ.

Проектировщик имеет право осуществлять контроль за ходом строительства, участвовать в проверке состояния работ и соответствия их проекту, в приемке выполненных работ, в оценке скрытых работ, в приемке объектов.

Подрядчик — лицо, имеющее лицензию на выполнение соответствующих видов строительных работ и заключившее договор строительного подряда с заказчиком (застройщиком).

Поточным методом называют такой метод организации строительства, который обеспечивает планомерный, ритмичный выпуск готовой строительной продукции (законченных зданий, сооружений, комплексных процессов, видов работ, операций) на основе непрерывной и равномерной работы трудовых коллективов (потоков, бригад. звеньев) неизменного состава, обеспечиваемых своевременной и комплексной поставкой всех необходимых материально-технических ресурсов.

Путь — это непрерывная последовательность работ в сетевой модели.

Производственная бригада — основная форма организации труда рабочих в строительстве, состоящая из группы рабочих, объединяемых общим местом работы, однородностью процессов труда, единым производственным заданием и единой системой оплаты труда.

Проект организации строительства (ПОС) — составная часть организационно-технологической документации, определяющая общую продолжительность и промежуточные сроки строительства, распределение капитальных вложений и объемов СМР, материально-технические, трудовые ресурсы и источники их покрытия, основные методы выполнения СМР.

Проект производства (ППР) — проект, определяющий технологию, сроки выполнения и графики обеспечения ресурсами СМР.

Проект организации работ строительного подразделения — это комплекс документов регламентирующих производственную, финансовую и социальную деятельность всей строительной организации в течение длительного календарного периода (как правило, один год).

План управления проектом — это документированный и согласованный заинтересованными сторонами проекта план, содержащий ключевые требования к проекту, состав и сроки получения его результатов с изложением методов достижения целей и результатов проекта.

Подготовительный этап — это период разработки необходимых документов для проведения изыскательских работ, предусматривает получение технического задания, разработку планов проведения изысканий (график выполнения работ, формирование исполнителей, расчет потребности в необходимых ресурсах, материалах, механизмах, оборудовании, инструменте, транспорте), в т.ч. указываются места инженерных выработок и испытаний, излагаются требования к организации и производству изыскательских работ, обеспечению безопасных условий труда, указываются мероприятия по охране окружающей среды и др.

Полевой этап или полевые работы — работы, выполняемые в полевых условиях. В этот этап включаются:

• геодезические измерения;

• бурение скважин;

• отбор образцов;

• зондирование;

• испытания свай;

• гидрологические наблюдения;

• замеры.

Промежуточный (приемочный) контроль — проверка качества законченных комплексов работ: устройство фундаментов, гидроизоляционные работы, кладка стен и перегородок и т.д.

Переговоры — форма размещения заказов на строительство объектов, закупку товаров (выполнение работ, оказание услуг) при строительстве объектов, предусматривающая определение подрядчика, исполнителя или поставщика, предложение которого удовлетворяет требованиям и условиям, изложенным в документации для переговоров.

Предквалификационные документы — комплект документов по объявленным подрядным торгам (торгам), подготовленный участником в соответствии с документацией для предварительного квалификационного отбора участников для участия в подрядных торгах (торгах).

Предложение для переговоров — комплект документов по объявленным переговорам, подготовленный участником в соответствии с документацией для переговоров.

Работа — это производственные процесс, требующий затрат времени и материальных ресурсов и приводящий к достижению определенных результатов (например, разработка котлована, устройство фундаментов, монтаж конструкций).

Равноритмичный поток — поток, в котором продолжительность выполнения работ каждой отдельной бригадой на каждой захватке одинакова (все составляющие потоки имеют единый ритм).

Рабочая зона крана — это пространство описываемое крюком крана на максимальном вылете;

Строительная отрасль является базовой, так как именно она создает производственные фонды в виде жилых, общественных, производственных сооружений различного назначения, которые в свою очередь позволяют создавать дополнительные материальные ценности, улучшают жилищные условия граждан, повышают уровень социальных услуг населению.

Субпроектировщик — лицо, имеющее лицензию на выполнение отдельных видов проектных работ и заключившее с генеральным проектировщиком договор субподряда на выполнение этих видов работ, и, отвечающая перед генеральным проектировщиком только за эти работы.

Субподрядчик — лицо, имеющее лицензию на выполнение отдельных видов строительных работ и заключившее с генеральным подрядчиком договор субподряда на выполнение этих видов работ, и отвечающая перед генеральным подрядчиком только за эти работы.

Символические модели — это модели, отражающие непосредственно сам процесс создания того или иного объекта (системы) и описываемые с использованием языковых, математических или графических средств и способов.

Событие — это факт окончания одной или нескольких работ, необходимый и достаточный для начала следующих работ. В любой сетевой модели события устанавливают технологическую и организационную последовательность работ.

Строительный генеральный план (СГП) — это документ, по важности второй после календарного плана во всех видах организационно-технологической документации (ПОС, ППР), регламентирующий порядок организации строительной площадки на весь период строительства объекта.

Строительный проект — проектная документация, разработанная на основе утвержденных архитектурного и градостроительного проектов, а также проведенных инженерных изысканий и результатов научно-технических исследований, обеспечивающая непосредственную реализацию инвестиций в строительство объектов.

«Серебряная книга» — используется при сооружении «под ключ» полностью оборудованного и готового к эксплуатации предприятия, объекта инфраструктуры, другого аналогичного объекта. Условиями закреплены точность оценки конечной стоимости объекта и сроков его выполнения, с полной ответственностью подрядчика за разработку проекта и осуществление работ с минимальным участием заказчика.

Типовой проект — это проектно-сметная документация, разработанная и утвержденная в установленном порядке для многократного применения при строительстве однотипных, повторяющихся по технико-экономическим показателям объектов различного назначения

Транспортники — организации, имеющее лицензию на осуществление перевозок соответствующих материалов, конструкций, изделий, имеющее соответствующий транспорт и заключившее договор с подрядчиком на обеспечение последнего соответствующими ресурсами.

Тресты механизации — организации, имеющие лицензию на осуществление соответствующих работ, имеющие соответствующую строительную технику. Организации, обеспечивающие строительную площадку всеми видами энергетических ресурсов (водой, электрической энергией, теплом, газом, сжатым воздухом, горюче-смазочными материалами и т. п.).

Хозяйственный способ организации строительства — это когда заказчик может вести строительные работы самостоятельно, т.е. без привлечения подрядчика и заключения договора строительного подряда. В этом случае он совмещает функции застройщика, заказчика и подрядчика. Такой способ строительства называется хозяйственным, но он допускается, если стоимость работ составляет менее 70 000 минимальных заработных плат.

Цена заказа — стартовая цена строительства объектов, товаров (работ, услуг), предложенная организатором подрядных торгов (торгов, переговоров) на дату принятия решения о проведении подрядных торгов (торгов, переговоров).